北京地税官网(北京二手房涉税业务网上“跨区办税”)

2023-03-24T11:59:40

2017年3月3日讯,以后,市民将不会遇到为了一笔二手房买卖而来回跑地税所办理税费的“麻烦”了。记者今天上午从北京市地税局获悉,本市已正式执行二手房涉税业务网上“跨区办税”。也就是说,在朝阳区买房的市民也可以去东城区地税所办理二手房税费。

北京市地税局财行税处处长刘文龙介绍,根据过去的经验,二手房买卖双方在去各区地税所办理存量房涉税业务时,时常会遇到等待时间较长、因资料不全往返税务机关,甚至因 “信息不对称”而被中介机构“多收钱”的情况,“其中最严重的是,纳税人在前台排队办理的时间较长。”为此,从今年开始,北京市地税局正式推出存量房业务网上跨区办税,主要是为了提升本市存量房交易的办税效率。

据了解,市地税局已开通了“个人存量房交易税收征管系统”,执行网上预审制度,二手房买卖双方可在去税务部门办理前,先分别将相关材料图片上传到该征管系统,税务机关在后台对相关材料进行初审和复审,待审核完毕后,会以短信方式通知买卖纳税人,纳税人再登录“个人存量房交易税收征管系统”,即可在网上预约涉税业务办理时间,并能够提前了解该笔业务需要缴纳多少税费。

“目前,我们的规定是,在5个工作日内完成网上预审。同时,纳税人在办理网上预约时,可以预约全市各区可以办理二手房业务的税务所,而不再像过去那样,在朝阳买卖房屋只能在朝阳预约办理。”刘文龙告诉记者,完成网上预约后,纳税人双方再携带材料原件去前台办理,税务工作人员核对原件和所提交图片一致后,便予以办理完税手续。“目前,一笔业务在前台大概用8分钟左右即可办理完成,相比过去缩短了三分之二以上的时间。”

据了解,截至目前,二手房个人买卖和房屋赠予业务都已可以进行网上“跨区办税”。

如何使用“个人存量房交易税收征管系统”?

市民可登陆北京市地税局官方网站(http://www.tax861.gov.cn),在“我要下载”专区的“软件下载”一栏,搜寻“个人存量房交易税收征管系统客户端”进入安装界面,安装到电脑后即可注册使用。

二手房买卖需要上传哪些资料到征管系统?

卖方可能需要上传的材料: 存量房买卖合同信息表、身份证件、房产证、原购房契税票、原购房发票、建委开具的满五年证明、卖方婚姻状况证明材料、卖方本人户口簿、卖方配偶证件、售房人家庭唯一住房承诺表、购房贷款合同、贷款结清证明、贷款利息清单、地址一致证明、其他卖方资料。

买方可能需要上传的材料: 买方身份证件、买方婚姻状况证明材料、买方本人户口簿、买方配偶户口簿、购房人家庭唯一住房承诺表、其他买方材料。

以下6种业务暂未开通网上办理

A、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,发生房屋权属转移的业务。

B、通过法院强制拍卖购买房屋的业务。

C、卖方为 2 人(含)以上共有产权的业务。

D、买方申报契税时,申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务。

E、继承部分产权,同时赠予部分产权的业务。

F、非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠与房屋

来源:北京晚报 记者 赵莹莹