每当有人提到棚改，都会让人热血沸腾，觉得这是一条致富的捷径。其实棚改就是对棚户区进行改造，目的在于提高人们的生活和居住条件，而正是由于棚改带来的巨大利润，所以许多人都十分期待这个政策能够落到他们的头上。

但是，随着棚改政策实施的时间越来越长，出现了许多问题，为了让这项政策能够切实实施，2023年以后，棚改将会被叫停。

【我来告诉你，关于棚户区的拆迁政策】

棚改政策的实施，对于改善我国的城市化和市容市貌，都有很大的影响，特别是棚户区的房屋，存在着巨大的安全风险，根本不适合居住，但一旦实施了棚改，这些人就会得到相应的补偿，可以购买新的房屋。

棚户区的改造，并不是单纯的改善市容和生活条件，而是直接提高了城市的容纳能力，让更多的居民进入到新的住宅区，这对城市的发展和扩张都有很大的影响。

另外，拆掉旧房，改造成商品房，使得城市的建筑更具科学性，更符合都市的规划与特征，让整个城市面貌焕然一新，对我们国家的经济发展与迅速发展都有不可忽视的作用。

然而，随着我国棚改政策逐步落实，存在着不容忽视的弊端，给人们带来了更大的压力和负担。

1、房价不断攀升

一线城市的棚改政策实施的速度相对较快，而且实施得也很好，因此也造就了大量的亿万富豪，而那些被拆迁的人，在得到了大量的拆迁补偿之后，就会去别的地方买房，然后再用这笔钱来投资房产。

所以，很多人手里都有好几套房子，导致了房价的飞涨，特别是2015年之后，房价更是暴涨，让很多人的生活压力都很大，贷款也成了最大的问题，这也是棚改政策出台后，最大的问题。

2、炒房问题日益严峻

随着住房改革的实施，国内的楼市泡沫越来越大，越来越多的人一夜暴富，从房地产行业中获益，他们想要赚取更多的利润，于是，他们开始将更多的资金投入到了这些老式的房屋之中，这样的房屋越来越多，导致了周边地区的房价飞涨。

更恐怖的是，随着房屋的拆除，房屋的价格一天比一天高，这也让房屋的拆迁难度越来越大，这是一个不容忽视的问题。

3、房子的需求超过了需求。

根据统计，现在每家有两套房子的人占了40%，所以房子空置率很高。

随着新增加的人口减少，住房供应过剩，市场出现了失衡，在无法销售的情况下，开发商的经济状况也会越来越糟糕，偿还债务的压力也会越来越大。而政府也会因此而承受巨大的压力，让楼市出现不稳，盲目的“棚改”，不但会加重债务，还会给政府带来很大的压力。

种种弊端层出不穷，要求终止房改的呼声愈演愈烈。对于这个问题，住建部已经做出了明确的说明，今后的棚改政策将会逐步调整，特别是对于旧房的处置会更加慎重，将来拆迁的面积不得超过房屋总数的20%，不到万不得已不实施棚改。

【这套20年的老房子，该如何处置？】

尽管目前住房改革的相关政策已出台，但并非一概而论，今后的老城区改造将以增设电梯、改善基础设施、增加便利店等三个方面为重点。

对于具有20年历史的老小学，由于供电不足、外观陈旧等原因，可以进行外墙粉刷，增加基础设施，改造并不需要太大的改变。

如果小区没有安装电梯，给老人带来不便，还可以向住户咨询，增加便利店、健身设施、电梯等设施，这样就能吸引更多的年轻人，让这个社区重新焕发生机。

对于大多数人来说，不需要太多的理解，也不是每一栋老城区都要进行旧房改造，下面这三种都有很大的可能性。

第一种，就是地理位置特殊 ，占据了以前的市中心，但由于人口太多，居住面积有限，所以可以将这些建筑拆掉，然后在未来修建更高的建筑，这样就能充分利用市中心的优势，带动整个城市的发展。

第二类是有危险的房屋， 如果消防系统不合格，很有可能会导致房屋倒塌，这样的房屋不能加装电梯，也无法改善房屋的品质，所以这些房屋很有可能会被列入拆迁行列。

第三种房屋属于城市规划的范畴 ，比如公路、铁路、医院等，为了避免增加投资，这些房屋都会在规划的范围之内，而这些老式房屋也会被拆迁。

【总结】

不管从哪个方面看，以后的棚改计划基本上都是泡汤了，这几十年的拆迁问题也不能忽略，20年以上的老房子，很有可能会面对这三种情况，而其余的，基本上都是新的。